Mientras distintos sectores comerciales atraviesan un escenario complejo por la caída del consumo y el aumento de costos, una parte del mercado inmobiliario de Villa Carlos Paz muestra una realidad diferente.
Mientras en el área central y otros corredores comerciales se multiplican los cierres de negocios y fuertes liquidaciones en el rubro textil y de indumentaria, desarrollistas e inmobiliarias aseguran que volvió a moverse la inversión en “ladrillos” y que la ciudad atraviesa una nueva etapa de crecimiento.
Así lo planteó Martín Papa, referente de MP Propiedades Inmobiliarias, quien destacó que durante el último año y medio el sector experimentó una importante reactivación.
“Estamos pasando un momento muy bueno. En este último año y medio, cambió mucho el negocio inmobiliario y se reactivó el tema de las ventas”, aseguró.
Según explicó, luego de varios años de meseta y escasa actividad, volvieron a aparecer inversores que habían frenado proyectos y hoy vuelven a apostar por desarrollos en la ciudad.
“Tenemos inversionistas que estaban bastante quietos, que no estaban continuando con sus inversiones, y ahora vemos que esos emprendimientos se han reactivado. Están confiando de vuelta en el país y en activar inversiones en Villa Carlos Paz”, sostuvo.
El ladrillo vuelve a ser refugio de inversión
Papa consideró que el contexto económico actual también impulsa el regreso de las inversiones inmobiliarias.
“Siempre tuvimos la mentalidad de que la mejor inversión está en el ladrillo. Hoy el dólar tampoco está ayudando demasiado a otro tipo de inversiones, entonces la gente vuelve al metro cuadrado”, analizó.
En ese sentido, remarcó que la ciudad mantiene un atractivo especial para compradores de Córdoba y otras provincias por su perfil turístico, la infraestructura y la posibilidad de obtener renta durante gran parte del año.
“La gente elige Carlos Paz por el lago, los teatros y porque la renta también es muy buena”, afirmó.
Monoambientes, oficinas y alquiler temporario
El empresario explicó que una de las tendencias más fuertes sigue siendo la compra de departamentos pequeños, especialmente unidades de un dormitorio y monoambientes.
“Siempre la tendencia fue el inversor de un dormitorio porque tiene una salida mucho más fácil y la inversión es menor”, indicó. Además, señaló que muchos de esos espacios ya no se utilizan únicamente para turismo o vivienda, sino también como oficinas y espacios de coworking.
“Los monoambientes hoy se están usando mucho como oficinas. Hay gente que tiene dos o tres y los alquila a profesionales que necesitan reunirse con clientes, pero no quieren una renta fija anual”, comentó.
Más edificios en marcha
Para el referente inmobiliario, una de las señales más claras de la recuperación es que volvieron a verse construcciones avanzando a gran velocidad, algo que no ocurría años atrás.
“No veo más esos edificios que quedaban parados durante años. Hoy las construcciones empiezan y avanzan muy rápido”, destacó.
En ese contexto mencionó distintos emprendimientos que actualmente se desarrollan en sectores estratégicos de la ciudad, especialmente sobre la costanera, avenida Libertad y la zona céntrica.
También remarcó el crecimiento sostenido de grandes desarrollistas que ya se convirtieron en una marca registrada en Carlos Paz, aunque aclaró que siguen apareciendo nuevos actores en el mercado.
