Villa Carlos Paz puso en marcha un operativo de control sobre franquicias inmobiliarias junto al Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios de Córdoba, la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz y la Municipalidad, en el marco de la aplicación de la ordenanza que restringe el funcionamiento de este tipo de empresas en la ciudad.
El anuncio fue encabezado por el coordinador de Sostenibilidad de Inversiones y Seguridad Turística, Facundo Abrigo, junto a la presidenta de la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz, Martina Casesi, quienes explicaron que el objetivo es garantizar el cumplimiento de la normativa vigente, proteger el trabajo de los corredores inmobiliarios locales y fortalecer el desarrollo de una actividad profesional regulada.
«Estamos realizando un operativo junto con los colegios profesionales de la provincia y la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz para controlar el funcionamiento de franquicias inmobiliarias. El objetivo es cuidar a los profesionales locales, proteger su fuente de trabajo y resguardar el ejercicio de la actividad profesional», señaló Abrigo.
El funcionario explicó que las inspecciones se llevan adelante a partir de pedidos realizados por los distritos colegiados y en el marco de la legislación provincial y la ordenanza municipal.
«Avanzamos en un procedimiento conjunto con el Colegio Profesional Inmobiliario para constatar el cumplimiento de la ordenanza. Durante la jornada recorrimos distintos puntos de la ciudad para verificar la presencia o no de franquicias inmobiliarias», indicó.
«La ordenanza existe y debe cumplirse»
Por su parte, Martina Casesi destacó que la normativa lleva varios años vigente, aunque consideró que hasta ahora no se estaba aplicando de manera efectiva.
«Carlos Paz cuenta con esta ordenanza desde hace un tiempo y sabemos que actualmente no se está cumpliendo. Este trabajo conjunto entre el Colegio y la Municipalidad apunta justamente a hacer efectiva una normativa que ya está vigente», sostuvo.
La representante de las inmobiliarias locales aseguró que existen franquicias operando en la ciudad y consideró que esa situación perjudica a quienes ejercen la actividad dentro del marco regulatorio.
«Sabemos que hay franquicias trabajando activamente en Villa Carlos Paz. Creemos que eso vulnera los derechos de quienes somos profesionales y trabajamos en la ciudad. Celebramos esta primera acción concreta porque marca el inicio de un control efectivo», afirmó.
Aunque evitó mencionar empresas específicas, Casesi indicó que las entidades continuarán colaborando con el municipio en los procedimientos de fiscalización.
El antecedente judicial de RE/MAX
La aplicación de esta ordenanza mantiene desde hace casi tres años un fuerte frente judicial entre el municipio y la firma RE/MAX Mediterránea.
En septiembre de 2023, la empresa presentó una demanda ante la Cámara Contencioso Administrativa de Tercera Nominación de Córdoba luego de que la Municipalidad rechazara su pedido de habilitación comercial para instalar una oficina en Villa Carlos Paz.
Según planteó la firma, había cumplido con todos los requisitos exigidos para obtener la habilitación, pero el municipio resolvió denegarla mediante una resolución administrativa que posteriormente fue ratificada por un decreto firmado por el entonces intendente Daniel Gómez Gesteira.
En la demanda, RE/MAX solicitó la nulidad de ambas resoluciones por considerarlas «ilegales, ilegítimas, inconstitucionales y arbitrarias». Además, cuestionó el informe elaborado por el Colegio Profesional de Corredores Públicos Inmobiliarios, al entender que fue determinante para impedir la apertura de la oficina.
La empresa también inició una millonaria demanda por daños y perjuicios contra el municipio, reclamando el reintegro de las inversiones realizadas para instalar el local, los gastos de alquiler, las reformas edilicias, la pérdida de ganancias y los honorarios legales derivados del conflicto.
Ese expediente continúa en la Justicia y constituye uno de los antecedentes más relevantes vinculados a la aplicación de la ordenanza que limita el funcionamiento de franquicias inmobiliarias en Villa Carlos Paz.
