La presidenta de la Asociación Inmobiliaria de Villa Carlos Paz, Martina Casesi, realizó un balance poco alentador sobre el desarrollo de la temporada de verano tras la primera quincena de enero, al señalar que la ocupación turística se mantiene por debajo de las expectativas y con estadías significativamente más breves que en años anteriores.
En diálogo con el programa A la Mañana Noticias, que se emite por Canal 2 Carlos Paz Televisión, la dirigente explicó que el comportamiento del turismo se repite prácticamente todos los fines de semana: ingresos entre jueves y viernes, permanencia sábado y domingo, y retiro masivo los lunes. “No hemos tenido días de ocupación plena y, hasta el momento, la demanda sigue siendo baja”, sostuvo.
Según detalló Casesi, si bien los fines de semana muestran un leve repunte, no alcanza para compensar la falta de ocupación durante la semana. “Seguimos con expectativa de que la situación mejore, especialmente en esta segunda quincena, pero por ahora no se dio”, remarcó.
Más oferta que demanda
Consultada sobre el impacto de los alojamientos informales, la titular de la Asociación Inmobiliaria aclaró que el principal problema no pasa exclusivamente por ese fenómeno, sino por una demanda general que no logra absorber la oferta existente, aun cuando este año hay menos inmuebles destinados al alquiler temporario que en temporadas anteriores.
En ese sentido, explicó que muchos propietarios optaron por el alquiler anual ante el alto costo de los servicios y la dificultad de sostener una propiedad desocupada o con ocupación parcial. Sin embargo, señaló que, pese a esa reducción de la oferta, “todavía hay casas y departamentos desocupados en pleno enero”.
Turismo de cercanía y sin planificación
Casesi también describió un cambio en el perfil del visitante. Indicó que se observa movimiento en la ciudad, pero en muchos casos se trata de turistas que llegan a pasar el día, recorren el centro o asisten a espectáculos, y terminan quedándose una sola noche de manera imprevista. “No se ve gente que planifique estadías largas; hoy el promedio es de tres a cinco días como máximo”, precisó.
En cuanto a los valores de alquiler, la dirigente inmobiliaria confirmó que los precios se mantuvieron prácticamente iguales a los del año pasado. “Se había hablado de un leve ajuste, pero la realidad es que hoy los precios están estabilizados e incluso hay acuerdos con el cliente o promociones especiales cuando las estadías son más prolongadas”, explicó.
Además, buscó desterrar la idea de que llegar sin reserva garantice mejores precios para el turista. “Es un mito. Reservando con anticipación también se consiguen valores accesibles”, afirmó, e instó a los turistas a planificar con antelación.
Convenio con Turismo y alerta por estafas
Por otro lado, Casesi se refirió al avance de un convenio con la Secretaría de Turismo, orientado a reforzar el alquiler bajo un marco legal y desalentar la informalidad. Señaló que el acuerdo se encuentra en etapa de tratativas y que resta la aprobación del Consejo para su firma.
“La gente tiene que alquilar en lugares habilitados y con profesionales matriculados. Reservar por fuera de eso expone a los turistas a estafas, que lamentablemente se repiten y terminan dañando la imagen de la ciudad”, advirtió.
Desde la Asociación Inmobiliaria remarcaron la importancia de fortalecer los controles y promover la contratación legal como una forma de proteger tanto al visitante como al destino turístico.
