A pocos días del inicio formal de la temporada, el movimiento de alquileres temporarios en Villa Carlos Paz comienza a mostrar sus primeras señales. Si bien todavía no se habla de reservas, sí de un alto nivel de consultas, según confirmó Martina Casesi, presidenta de la Asociación Inmobiliaria local, en diálogo con el programa “A la Mañana Noticias” por Canal 2 de Carlos Paz Televisión.
“La realidad es que hay movimiento. Hay reservas confirmadas y muchas consultas, y como siempre las expectativas son buenas”, expresó Casesi, al describir el clima que se vive en las inmobiliarias de la ciudad.
Uno de los datos centrales de esta temporada es que los precios tuvieron ajustes muy moderados en relación al verano pasado. Según explicó la referente del sector, los incrementos rondan entre el 10 y el 12 por ciento, e incluso algunos propietarios optaron por mantener los mismos valores del año anterior para asegurar mayor cantidad de días alquilados. “El aumento fue muy poco en general, pensando en que las propiedades estén ocupadas la temporada completa”, señaló.
Asimismo, enfatizó que cambió el perfil del turista. Las estadías largas son cada vez menos frecuentes. “Ya no hablamos de quince días o incluso diez. Hoy predominan los fines de semana largos, de jueves a lunes o de viernes a martes”, detalló Casesi.
Esta dinámica también influyó en la decisión de algunos propietarios que antes dejaban sus viviendas para alquilar durante el verano y hoy prefieren permanecer en ellas.
Tarifas orientativas para la temporada
Desde la Asociación Inmobiliaria brindaron un panorama general de los valores que se manejan este verano, siempre sujetos a ubicación, servicios y comodidades. En ese sentido, Casesi detalló las siguientes tarifas:
- Departamentos para dos personas: desde 60 mil pesos por día.
- Departamentos para cuatro personas: desde 80 mil pesos por día.
- Casas: precios muy variables según ubicación, estado y características; como referencia general, se calcula entre 20 y 30 mil pesos por día y por persona.
Casesi aclaró que la presencia de pileta, amenities y el estado general del inmueble pueden elevar significativamente esos valores.
Otro fenómeno que señaló que se mantiene es el de las reservas de último momento. “Hay mucha gente que viene sin reservar y alquila directamente al llegar. Eso sigue pasando”, sostuvo la dirigente, quien agregó que, si bien las expectativas son similares a otros años, la modalidad del turista es diferente.
En relación al público, se repite una tendencia que ya lleva varias temporadas: enero sigue siendo más elegido por grupos de amigos y febrero por familias, aunque con una salvedad importante. “Muchos propietarios ya no quieren alquilar a grupos de jóvenes, por temor a daños en las propiedades. No hay mucha predisposición, independientemente de si son hombres o mujeres”, reconoció.
Finalmente, la presidenta de la Asociación Inmobiliaria señaló que el calendario también juega su papel este verano, con Navidad y Año Nuevo cayendo en días de semana, lo que generó algunas reservas fuera del clásico esquema de fines de semana, aunque sin modificar la tendencia general.
